Opinie Kosztowo-Techniczne
Kiedy należy wykonać opinię techniczną budynku?
Roboty remontowo-budowlane mogą przebiegać zgodnie z planem i zakończyć się bez niespodzianek. Niestety nie jest to standardowa sytuacja. Często zdarzają się błędy, awarie czy problemy z jakością materiału, które generują dodatkowe koszty, a także problemy z realizacją inwestycji na czas. W takich przypadkach opracowanie opinii kosztowo-technicznej może być podstawą do dalszych działań i usunięcia szkód.
Procedurę warto zlecić również w związku z:
- planowanym zakupem nieruchomości — pozwoli poznać stan techniczny budynku i uniknąć ukrytych wad;
- sprzedażą nieruchomości — ekspertyza wpłynie na sporządzenie oferty opłacalnej z punktu widzenia sprzedawcy;
- remontem i modernizacją budynku — procedura pomoże określić zakres koniecznych prac i wskaże obszary, które należy poddać modernizacji;
- po wystąpienie pęknięć, wycieków i innych usterek — opinia techniczna wskaże obszary, które spowodowały usterkę oraz te, które mogą w przyszłości stanowić zagrożenie;
- w związku z dokonaniem oceny stanu budynku — opinia wskaże, czy nadaje się on do bezpiecznego zamieszkania np. po zakupie, pożarze czy zalaniu.
Zajmujemy się sporządzaniem dokumentacji, a także procedurami związanymi ze szkodami majątkowymi oferta/szkody-majatkowe. Pomagamy egzekwować środki od Towarzystw Ubezpieczeniowych. Sporządzamy niezbędne w tym celu opinie i ekspertyzy, które pozwolą Ci zadbać o ochronę własnych interesów.
Sporządzanie opinii technicznych budynku — zakres naszej działalności
W ramach naszych usług oferujemy:
- wyliczenie kosztów usunięcia usterek w obiekcie budowlanym
- rozliczenie robót częściowych
- weryfikacja opracowań kosztorysowych
- ocena poprawności robót z wyliczeniem wartości
- weryfikacja kosztorysów i obmiarów
Wykonujemy również krótkie opracowania na podstawie wizji lokalnych, zawierające ocenę istniejącego stanu obiektu. Dostarczmy również opinie techniczne obejmujące: szczegółową ocenę, wyniki dodatkowych badań oraz rozbudowane wnioski wraz z zaleceniami.
Dostarczamy również opinie techniczne obejmujące: szczegółową ocenę, wyniki dodatkowych badań oraz rozbudowane wnioski wraz z zaleceniami.
Kto może wykonać opinię kosztowo-techniczną prac remontowo-budowlanych?
Zawód kosztorysanta budowlanego został wprowadzony w 2002 roku. W budownictwie kosztorysowaniem najczęściej zajmują się inżynierowie budownictwa o odpowiedniej specjalizacji, rzadziej architekci. Obecne prawo nie wymaga specyficznych uprawnień do pełnienia funkcji kosztorysanta.
Ze względu na odpowiedzialność i wagę opracowań kosztowych (w tym kosztorysów inwestorskich dla procesu inwestycyjnego) warto skorzystać z usług doświadczonych projektantów w danej branży lub wykształconych kosztorysantów budowlanych. Podobnie w przypadku opinii technicznych – ich sporządzenie powinno być powierzone osobom, które mają odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia do wykonywania projektów wykonawczych i budowlanych.